谷工務店が実施している「無料住宅診断」を受けてみた!【ホームインスペクション】

投稿日:2019年4月17日 更新日:   616 views

旧神明沿いの伊川谷町有瀬にある「谷工務店」が創業86周年の特別企画として実施している「無料住宅診断(ホームインスペクション)キャンペーン」を実際に受けてみました!

既存物件の劣化状況などを調査する「ホームインスペクション」とは住宅の健康診断のようなもので中古住宅や空き家などの流通を促進するため、国が普及を進めており、業界内での注目度は高まっていますが、一般的にはまだあまり普及していないそうです。詳細は前回の記事も是非ご確認ください!

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谷工務店で「無料住宅診断キャンペーン」実施中!【4月28日まで】
旧神明沿いの伊川谷町有瀬にある「谷工務店」が創業86周年の特別企画として「無料住宅診断(ホームインスペクション)キャンペーン」を実施しています! 既存物件の劣化状

無料住宅診断

今回はHPからの申込み後、担当さんと一度打ち合わせ(ヒアリング)をし、ついに住宅診断実施日です!

図面コピーと事前チェックシート兼申込書

当日はシロアリ業者さんと住宅診断専門家の「ホームインスペクター」さんが同時進行でチェックを開始!

シロアリ業者さんはお家の外周から確認後・・・

熟練の動きでササッと床下に潜っていかれました!

まさや
(僕だったらお腹がつっかえそうだなぁ・・・)

そしてホームインスペクターさんも外周のチェックから入ります!

外回りのチェック項目はこんな感じ!

外回りの状態

  • 基礎表面の状態
  • 外壁表面ヒビや防水の状態
  • 屋根の防水や仕上げの状態
  • 軒裏の仕上げや表面の状態

室内ではハイテク機器を使用して建物の水平を確認したりされていました!

室内のチェック項目はこんな感じ!

室内の状態

  • 壁、柱、梁の耐久性や傾斜の有無
  • 床の状態や著しい傾斜の有無
  • 天井の雨漏りや水漏れ、状態
  • サッシ・ドアの動作や状態

シンク下で水道の流れもチェック!

天井裏の状態(目視の範囲)などもしっかりと確認して頂けます!

天井裏は雨漏りをしていないかなどを主にチェックされるそう!

テキパキと作業され、今回は1時間20分ほどで全てのチェックが終了しました!

我が家はまだ築浅(7年ほど)なので比較的に短時間で終わったとのこと!築年数が経っている場合は問題がある箇所を詳しく調べたりする必要があるため、2時間程度かかる場合もあるそうです!

診断結果

そして後日「検査報告書」をいただきました!

今回の無料診断で検査した内容と結果、検査時の写真などが記載されています!

ちなみに、我が家の検査結果が「指摘事項あり」になっているのは、木材に住み着く「ヒラタキクイムシ」がいるからです!(以前から把握済)

まさや
家が倒壊するなどの危険が無いのと、完全に駆除するためには壁板の張替えやらで大掛かりな工事が必要なので様子見。もちろん無理に工事を進められたりはしませんでした!

それ以外はチェックした範囲で特に大きな問題はなかったとのこと!(ちょっと安心)

無料住宅診断キャンペーン

そんなこんなで今回、私が受けた「無料住宅診断(ホームインスペクション)キャンペーン」の詳細につきましては公式サイトをご確認ください!

まさや
無料キャンペーンは4月28日(日)までなので興味がある方はお早めに!

■ 金額:通常かかる費用¥62,800(税別) → 無料
■ キャンペーン期間:2019年2月22日(金) ~ 4月28日(日)
■ 実施内容:専門の建築士による構造・雨漏り・白アリ被害に関する調査・給排水管路調査など
■ 対象:神戸市西区・垂水区・明石市の一戸建て
※300㎡未満で昭和56年6月以降に建築された建物
※住宅所有者の方のみ応募可
※中古住宅を購入または購入検討中の方も対象となる場合があります
※一部、状況によっては診断を実施しかねる住宅がございますので、詳しくはお問合せください

公式サイトお家の健康状態が無料で知れる!無料住宅診断キャンペーン

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まさや

明石じゃーなるの運営者兼雑用係で実は神戸市西区出身。市が違うため徒歩10分程度の明石市の小学校に行けず、徒歩1時間弱の小学校に通っていた悲しき過去を持つ。のちに高校は明石高校に進学し明石デビューを達成しました。

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